【薦】銷售代理合同

在不斷進(jìn)步的社會(huì)中，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？下面是小編幫大家整理的銷售代理合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

甲 方： 地 址： 法定代表人： 聯(lián)系電話：

乙 方： 地 址： 法定代表人： 聯(lián)系電話：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的項(xiàng)目事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條 合作方式和范圍

1.甲方指定乙方為在 項(xiàng)目的獨(dú)家銷售代理方，項(xiàng)目于 ，總建筑面積為 平方米，1-4層商業(yè)面積為 平方米，5-24層公寓面積為 平方米，公寓共計(jì)套，以上面積以房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)出具的測(cè)繪面積為準(zhǔn)。

2.若乙方在委托期內(nèi)能完全履行本合同所約定的相關(guān)職責(zé)，并按時(shí)完成銷售任務(wù)，無(wú)重大過(guò)失，則甲方對(duì)該項(xiàng)目在委托期內(nèi)不再委托其他公司銷售代理。

第二條 合作期限

1. 本合同代理期限為 個(gè)月，自20_年 月 日至 年 月 日。

在本合同到期前的30天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)6個(gè)月。

合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2. 在本合同有效代理期內(nèi)，雙方不得單方面終止本合同。

第三條 銷售價(jià)格

1.雙方同意，項(xiàng)目的1-4層商業(yè)銷售底價(jià)為 元/平米，項(xiàng)目的5-24層公寓銷售底價(jià)為 元/平方米。

2.甲方同意乙方按照此底價(jià)表上浮一定比例制定對(duì)外銷售價(jià)格表。

3.乙方在銷售過(guò)程中上浮的差價(jià)歸乙方所有，甲方不得以任何理由干涉乙方銷售。

第四條 甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

(2)甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)_項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括但不限于：國(guó)有土地使用證、房地產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證證)和銷售本項(xiàng)目的商品房銷售許可證(外銷商品房預(yù)售許可證)、房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)證，以及《產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)》、《質(zhì)量保證書(shū)》復(fù)印件(加蓋甲方公章)。

(3)關(guān)于代售項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括但不限于：總體效果圖、樓座標(biāo)示、局部效果圖、樓層平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施、樓層高度、銷售面積、銷售價(jià)格、使用功能等(書(shū)面形式確認(rèn))。

(4)甲方所有股東簽字正式委托乙方為_(kāi) 項(xiàng)目銷售代理的授權(quán)書(shū)，并現(xiàn)場(chǎng)公示;

(5)甲方負(fù)責(zé)辦好項(xiàng)目相關(guān)政府和稅務(wù)的優(yōu)惠政策及免稅手續(xù)。

(6)甲方提供項(xiàng)目所在銀行貸款的所有抵押資料文件，關(guān)于銀行負(fù)債問(wèn)題和乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.甲方負(fù)責(zé)保證該項(xiàng)目的銷售合法性，申辦有關(guān)售樓之法律批文，并為該項(xiàng)目之成交客戶以政府部門(mén)認(rèn)可之程序辦理買(mǎi)賣手續(xù)。

3.甲方保證承諾客戶購(gòu)買(mǎi)的該物業(yè)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

4.甲方委派財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)收取定金和房款并出具相關(guān)收據(jù)發(fā)票。

5.甲方負(fù)責(zé)確定按揭銀行并聯(lián)系撤押手續(xù)等。

6.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

7.甲方負(fù)責(zé)提供現(xiàn)場(chǎng)示范單位、售樓處、看房車等對(duì)外銷售道具。

8.甲方在尊重乙方利益的同時(shí)，有權(quán)對(duì)乙方工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)不妥之處，隨時(shí)提出整改及調(diào)整意見(jiàn)，雙方協(xié)調(diào)一致。

9.甲方負(fù)責(zé)安排專人辦理所有銷售買(mǎi)賣房屋手續(xù)，乙方積極配合協(xié)調(diào)關(guān)系。

10.甲方在銷售期內(nèi)收到乙方提供的意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)在要求時(shí)限內(nèi)就乙方意見(jiàn)作出答復(fù)，并以甲方簽字或簽章形式認(rèn)可為準(zhǔn)。

11.本項(xiàng)目的總體規(guī)劃、單體建筑戶型設(shè)計(jì)、樣板示范區(qū)設(shè)計(jì)施工、交房裝修標(biāo)準(zhǔn)及樣板房施工、營(yíng)銷推廣策略等，應(yīng)充分尊重并參考乙方的建議。

12.甲方同意在本合同有效期內(nèi)，本項(xiàng)目所有對(duì)外宣傳的資料、戶外廣告牌、媒體廣告及專項(xiàng)活動(dòng)等的落款中均體現(xiàn)乙方作為獨(dú)家銷售代理的角色，以利于銷售工作的開(kāi)展。

第五條 乙方的責(zé)任

1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

(1)制定項(xiàng)目廣告推廣計(jì)劃，并制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表;

(2)主動(dòng)挖掘客戶，派送宣傳資料、售樓書(shū);

(3)利用各種形式開(kāi)展多渠道行銷活動(dòng);

(4)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾;

(5)乙方應(yīng)遵守甲方在售樓現(xiàn)場(chǎng)的公示規(guī)定;

(6)乙方不得以非甲方名義與客戶簽定有關(guān)甲方委托房屋的相關(guān)文件，包括但不限于認(rèn)購(gòu)書(shū)、定購(gòu)書(shū)、合同等形式，且不得以非甲方名義收取客戶任何款項(xiàng)。

2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃以及宣傳執(zhí)行的組織工作，乙方在對(duì)外營(yíng)銷推廣過(guò)程中,嚴(yán)格遵守國(guó)家、地方各項(xiàng)規(guī)定,全面維護(hù)甲方利益，對(duì)項(xiàng)目各種有關(guān)宣傳的計(jì)劃及費(fèi)用，經(jīng)甲方同意后實(shí)施，并須配合建設(shè)和售房進(jìn)度。

3.乙方協(xié)助甲方簽署購(gòu)房合同，負(fù)責(zé)督促購(gòu)房者及時(shí)按照合同繳納各期房款，并督促購(gòu)房者及時(shí)到銀行辦理有關(guān)按揭手續(xù)，并于每月初向甲方提交上月《合同簽定匯總表》進(jìn)行核對(duì)。

4.乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的 項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。

5.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格。

在客戶同意購(gòu)買(mǎi)時(shí)，乙方應(yīng)按甲方確定的付款方式告知客戶交款。

若遇特殊情況(如團(tuán)購(gòu)情況)，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。

6.乙方在銷售過(guò)程中不得隨意更改銷售方案，所有銷售方案及銷售資料的準(zhǔn)備必須經(jīng)甲方確認(rèn)后方可準(zhǔn)備和對(duì)外公布。

7.甲乙雙方商定，凡購(gòu)房客戶一經(jīng)簽署購(gòu)房合同后，因故無(wú)法履行合同而引起的法律糾紛，乙方有義務(wù)根據(jù)甲方的要求積極配合甲方處理。

8.乙方協(xié)助甲方協(xié)調(diào)與客戶的關(guān)系，使甲方與客戶保持良好的關(guān)系。

9.乙方配合甲方交房，催交款項(xiàng)，并配合甲方要求，提供甲方所需要的銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。

第六條 合同的終止和變更

1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。

本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束。

2.乙方如在合同履行過(guò)程中，對(duì)于甲方調(diào)整意見(jiàn)無(wú)法達(dá)成共識(shí)，或?qū)τ诩追匠霈F(xiàn)的違約行為，損害乙方名譽(yù)和利益的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。

第七條 違約責(zé)任

……此處隱藏28377個(gè)字……形式的促銷活動(dòng)；乙方根據(jù)區(qū)域市場(chǎng)的實(shí)際情況進(jìn)行價(jià)格調(diào)整時(shí)，應(yīng)事先通知甲方，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)意大利后方可以實(shí)施；設(shè)備銷售代理合同樣本

4、銷售配額：

甲乙雙方應(yīng)根據(jù)代理區(qū)域的市場(chǎng)或項(xiàng)目情況制定代理人的銷售配額，乙方應(yīng)在無(wú)特殊原因的情況下，完成指定的銷售配額；如果乙方未能完成規(guī)定的銷售配額，甲方將視原因撤銷代理資格、

乙方產(chǎn)品對(duì)甲方的最低經(jīng)營(yíng)金額為每年60萬(wàn)元人民幣、

5、代理制度的使用：

乙方使用甲方統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)格式的產(chǎn)品銷售代理合同（本代理合同）；申請(qǐng)表必須真實(shí)、完整填寫(xiě)，并經(jīng)用戶和代理人（乙方）簽字蓋章后生效、

有效申請(qǐng)表傳真或復(fù)印給甲方存檔，原件由乙方保管、

6、代理人利益的協(xié)調(diào)：

甲方保證乙方代理人的利益、在代理范圍內(nèi)，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方銷售情況如下

當(dāng)遇到同一客戶時(shí)，乙方應(yīng)完成后續(xù)工作，但如果乙方未能在2個(gè)月內(nèi)完成銷售，甲方業(yè)務(wù)員可對(duì)該客戶進(jìn)行后續(xù)工作、

7、信息交流：

乙方應(yīng)在每月10日前向甲方提供上月代理工作報(bào)告，匯報(bào)業(yè)務(wù)發(fā)展情況，以利于雙方業(yè)務(wù)關(guān)系的協(xié)調(diào)、

第五章代理人資格授權(quán)：

1、甲方授權(quán)乙方取得其區(qū)域代理資格（加蓋甲方公章的《杭州花蘿通信設(shè)備有限公司代理授權(quán)書(shū)》）、

2、在獲得甲方授權(quán)后，乙方應(yīng)在本協(xié)議規(guī)定的權(quán)限內(nèi)作為甲方的代理從事指定產(chǎn)品的生產(chǎn)管理銷售和相關(guān)營(yíng)銷活動(dòng)、

3、甲方應(yīng)按所附甲方提供的產(chǎn)品價(jià)格表中所列的價(jià)格向乙方提供代理產(chǎn)品、

第1條特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和支付

1、甲方所有產(chǎn)品代理商支付信用擔(dān)保人民幣20000、00元，項(xiàng)目成功實(shí)施后，甲方以設(shè)備付款的形式將信用擔(dān)保返還給乙方、

2、季度銷售退貨：所有代理商的季度銷售退貨不得低于銷售額的85%

（1）甲方授權(quán)乙方在一個(gè)地區(qū)或項(xiàng)目履行代理職責(zé)，不得跨地區(qū)或跨地區(qū)經(jīng)營(yíng)、

（2）如果在代理區(qū)域外參與業(yè)務(wù)，應(yīng)告知甲方，甲方應(yīng)與當(dāng)?shù)卮韰f(xié)調(diào)、

第3條營(yíng)銷和商標(biāo)使用

1、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)代理區(qū)域內(nèi)的營(yíng)銷活動(dòng)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用、為鼓勵(lì)乙方的市場(chǎng)行為，甲方將提供相應(yīng)的支持、

2、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)使用“花蘿通信代理人”身份從事無(wú)線網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品銷售關(guān)閉市場(chǎng)活動(dòng)；本合同期滿或終止后，乙方不得以此身份進(jìn)行任何活動(dòng)、

3、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得使用甲方的所有注冊(cè)商標(biāo)或被確認(rèn)為甲方的所有公司和產(chǎn)品的商標(biāo)、

4、如乙方在營(yíng)銷活動(dòng)中需要使用甲方商標(biāo)，披露雙方合作關(guān)系或介紹甲方公司說(shuō)到產(chǎn)品（名片，宣傳資料等、），需要提前向甲方申請(qǐng)，甲方提供商標(biāo)和文字使用規(guī)格，由甲方書(shū)面批準(zhǔn)、

第六章代理人檢查期制度

1、對(duì)于首次合作的代理商，甲方制定了代理商的檢驗(yàn)周期制度、檢查期限為一個(gè)月、

2、甲方對(duì)乙方工作的檢查標(biāo)準(zhǔn)包括：乙方的表現(xiàn)、乙方相關(guān)公關(guān)能力、公司經(jīng)營(yíng)狀況、商業(yè)信譽(yù)、

3、乙方應(yīng)在檢查期屆滿前五天向甲方提交工作總結(jié)報(bào)告，并提出代理資格確認(rèn)申請(qǐng)、甲方應(yīng)在五天內(nèi)，決定是否授權(quán)相應(yīng)的代理資格，并向乙方說(shuō)明理由、

第七章保密條款

本合同雙方均負(fù)有保密義務(wù)，任何一方在履行本合同過(guò)程中獲得的另一方的商業(yè)秘密（商業(yè)秘密）是指一方和/或其關(guān)聯(lián)企業(yè)擁有的并被其視為秘密的技術(shù)、業(yè)務(wù)或其中任何一項(xiàng)其他信息，不為公眾所知，能帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)用，并采取保護(hù)措施、）

應(yīng)當(dāng)保密，不得泄露，并且只能用于實(shí)施本合同的目的、

第八章承諾和違約

第一條甲方承諾設(shè)備銷售代理合同

為了配合乙方的銷售，擴(kuò)大甲方產(chǎn)品的銷量，甲方根據(jù)乙方的銷量向乙方提供廣告和宣傳相關(guān)促銷；

第二條乙方承諾：

1、設(shè)立專門(mén)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和人員，保證有足夠的資金銷售甲方產(chǎn)品；

2、努力完成甲方制定的銷售任務(wù)，乙方向甲方承諾完成銷售任務(wù)人民幣_(tái)______

3、對(duì)甲方的所有銷售文件嚴(yán)格保密、

4、乙方工商登記信息如需變更，應(yīng)提前2個(gè)月通知甲方，變更后10日內(nèi)報(bào)甲方備案、

第三條違約：

1、如果甲方違反本協(xié)議的規(guī)定，乙方可以書(shū)面形式提出異議和賠償要求，甲方應(yīng)在尊重事實(shí)和雙方利益的基礎(chǔ)上盡快解決；

2、如果乙方違反本協(xié)議規(guī)定的條款，甲方有權(quán)根據(jù)乙方違約情況做出決定，并通知其他相關(guān)經(jīng)銷商；

3、如果乙方違反本協(xié)議規(guī)定的條款，甲方可以采取以下措施：警告、提高供貨價(jià)格、一定時(shí)間內(nèi)缺貨（在此期間，甲方直接向其二級(jí)經(jīng)銷商或客戶供貨）、取消代理資格等、；

4、乙方業(yè)務(wù)嚴(yán)重不景氣或不積極推廣甲方產(chǎn)品或有其他嚴(yán)重違約行為的，甲方可終止代理資格；

5、乙方嚴(yán)重違約給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；

6、甲方應(yīng)在決定取消乙方代理資格前一個(gè)月書(shū)面通知乙方；

7、甲方書(shū)面通知乙方取消代理資格后三個(gè)月內(nèi)，雙方結(jié)清往來(lái)賬款；

8、本條款未盡事宜，參照甲方其他制度執(zhí)行、

第九章不可抗力

1、不可抗力是指雙方在訂立合同時(shí)發(fā)生的不可預(yù)見(jiàn)的事件，其發(fā)生和后果是無(wú)法避免或克服的、如地震、洪水等自然災(zāi)害以及政策法規(guī)的變化、

2、如果一方因不可抗力而未能全部或部分履行本協(xié)議，本合同中受影響的條款可在未能履行期間和受影響的范圍內(nèi)，經(jīng)書(shū)面通知另一方而終止、

第十章適用法律和司法解決

1、本協(xié)議的簽署、有效性、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決應(yīng)受中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的管轄、

2、甲乙雙方如有任何爭(zhēng)議不能通過(guò)協(xié)商解決，將提交甲方所在地仲裁委員會(huì)裁決、裁決作為最終裁決，對(duì)雙方均具有法律效力、

第十一章協(xié)議的變更和補(bǔ)充

本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方同意，并以書(shū)面形式反映、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商后，通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議完善、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力、

本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效、本協(xié)議有效期見(jiàn)附件一（杭州花蘿通信設(shè)備有限公司授權(quán)書(shū)），任何一方應(yīng)在本協(xié)議到期前至少30天書(shū)面通知對(duì)方提前續(xù)約或終止、如果本協(xié)議到期時(shí)雙方能達(dá)成續(xù)約，則本協(xié)議自動(dòng)失效、

本協(xié)議未經(jīng)甲方同意不得更改，本協(xié)議的傳真件和復(fù)印件具有同等法律效力、

附件1：委托書(shū)

附件2：產(chǎn)品價(jià)格表

承包商（甲方）：_______

承包商（乙方）：_______

開(kāi)戶銀行：_______

開(kāi)戶銀行：_______

賬號(hào)：_______

賬號(hào)：_______

稅號(hào)：_______

稅號(hào)：_______

代表：_______

代表：_______

_______年_______月_______日

_______年_______月_______日