財產(chǎn)租賃合同范本

隨著人們法律意識的加強，關于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編為大家收集的財產(chǎn)租賃合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。

甲方： 簽訂時間：20xx年 月 日 乙方： 簽訂地點：西安市蓮湖區(qū)

甲方與乙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方租賃給乙方經(jīng)營場所，乙方進行經(jīng)營之事項，雙方本著自愿、平等、互惠的原則，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋位置：

甲方向乙方提供位于西安市蓮湖區(qū)團結東路西北角面北商住樓一層13號門面房，經(jīng)雙方確認建筑面積為94㎡，房屋結構：框架。

二、租賃期限：

從二0一五年九月二十一日起至二0一七年九月三十日止，合同期限兩年。

三、租金及支付方式：

雙方約定，該房租金為不含稅租金，每年租金為壹拾陸萬玖仟貳佰元整(￥：169200元)，兩年內不變，租金每半年交納一次，提前30天交清下一半年度租金，以此類推。

四、乙方按時向甲方交納房屋租金，甲方開具收條。合同簽訂時乙方支付甲方復約保證金壹萬元整(￥：10000元)，租賃內轉為押金，不能抵為租金。租賃期屆滿，乙方結清租賃房屋所產(chǎn)生的費用后，甲方將保證金退還乙方(不計利息)。

五、乙方經(jīng)營必須持有國家頒布的有效營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、經(jīng)營許可證。工商稅務乙方自理。乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務均由乙方承擔，與甲方無關。

六、乙方負責支付出租房屋的水費、電費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。

七、租賃房屋的共同部位由甲方負責聯(lián)系維修，室內自用部位由乙方自行維修，并承擔維修費用。

八、有下列情形之一，甲方有權解除本合同：

1、乙方不交付或者不按約定交付租金達半個月以上;

2、乙方所欠各項費用達壹仟元以上;

3、未經(jīng)甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變房屋結構和用途;

4、未經(jīng)甲方書面同意，將甲方房屋轉租給第三人。

九、違約責任：

1、甲方未按時或未按要求維修房屋，造成乙方物品損毀的，負責賠償損失;

2、乙方須向一家有償還能力的保險公司購買財產(chǎn)保險;

3、由于乙方原因，造成房屋設施損壞及其相關損失，由乙方負責賠償責任;

4、甲方違約，無條件退還乙方未使用到期的房租，并賠償乙方三個月租金額的違約金;

5、乙方違約，無條件退房。并賠償甲方三個月租金額的違約金，甲方退還乙方違約后已交但未使用到期的剩余房屋租金。

6、房屋交與乙方后，裝修、安裝以及消防安全工作由乙方自行負責，費用由乙方承擔。

十、免責約定：在合同期內，如遇不可抗力造成雙方損失的，互不承擔責任，因此而導致合同無法執(zhí)行時，甲、乙雙方均不得提出異議。

十一、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交本市仲裁委員會或依法向人民法院起訴解決。

十二、其它補充約定事項：

本合同一式二份，合同甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字生效。

甲 方： 乙 方：

身份證號： 身份證號：

電 話： 電 話：

20xx年 月 日 20xx年 月 日

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方有償使用，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 : 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。

第二條 : 房屋的座落、面積情況：

1、甲方出租給乙方的房屋位于：

2、出租房屋為伊奇花園小區(qū) 號樓 單元 室。

3、出租房屋建筑面積為 平方米。

第三條 : 租賃期限

1、該房屋租賃期共24個月。自20xx年7月 日起至20xx年7月 日止。

2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿1個月之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，續(xù)簽租賃合同。如不在續(xù)租，也必須在租賃期滿1個月之前通知甲方，以便甲方有充裕的時間聯(lián)系新的承租人。

第四條 : 租金數(shù)額及支付方式

1、該房屋每年租金為：壹萬壹仟伍佰元整(￥：11500元整)人民幣。

2、租金每年交納一次，即每次交納一年的租金，兩年按兩次付清。

3、乙方在簽訂本合同時支付給甲方第一年(20xx年7月 日至20xx年7月 日)租金，合計：壹萬壹仟伍佰元整人民幣(￥：11500元整)

4、第二年(20xx年7月 日至20xx 年7月 日)的租金，合計：壹萬壹仟伍佰元整人民幣(￥：11500元整)，乙方必須在20xx年7月 日前一次性交清，不得拖欠，否則視為違約。

第五條:電費、水費、天然氣費、有線電視收視費、物業(yè)管理費、垃圾費、公攤電費按照相關部門的規(guī)定收取，費用均由乙方承擔，其中物業(yè)管理費、有線電視費、垃圾費、公攤電費甲方每年向乙方收取一次，其他費用乙方按需要自行購買交納。

第六條 : 押金數(shù)額、支付方式及退還方法

1、為保證在合同履行期間甲方的正常利益不受到侵害，在簽訂本合同時乙方需支付給甲方：房屋及其附屬設施、房內設施、電器、家俱使用押金叁仟元整(￥：3000元)人民幣。

2、支付方式：乙方在簽訂本合同時支付給甲方，甲方收款后提供收款收據(jù)，退還押金以甲方為乙方開具的押金收據(jù)為準。

3、退還方法：

(1)、當本合同履行期滿，經(jīng)甲方檢查，乙方未給甲方的房屋及其附屬設施、房內設施、電器、家俱造成任何破損;或造成破損已按照甲方的要求進行修繕，不影響使用的;或已照價賠償?shù)?，甲方應當全額退還乙方支付給甲方的押金(退還金額以甲方為乙方開具的押金收據(jù)為準)。

(2)、當本合同履行期滿，經(jīng)甲方檢查，乙方給甲方的房屋及其附屬設施、房內設施、電器、家俱造成破損的;或造成破損未按照甲方的要求進行修繕，影響使用的;或造成破損未照價賠償?shù)?，甲方將按照破損程度及物品本身價值，從押金中扣除相應數(shù)額作為修繕、購買被乙方損壞的房屋及其附屬設施、房內設施、電器、家俱的資金。

(3)、當乙方支付給甲方的押金不足以甲方用來修繕、購買被乙方損壞的房屋及

其附屬設施、房內設施、電器、家俱的資金時，甲方有權要求乙方支付不足部分，乙方應該積極支 ……此處隱藏10540個字……的_______________（租賃財產(chǎn)）的租金標準（無統(tǒng)一規(guī)定的，由雙方當事人商定），承租方每月（年）應向出租方交付租金____ 元，交納租金的時間為每月（年）的最末一日（或雙方商定其他時間一次或幾次交付）。

第四條 租賃財產(chǎn)的維修保養(yǎng)

租賃期間，____ （租賃財產(chǎn)）的維修與保養(yǎng)由____ 方負責，一切維修保養(yǎng)費用均由____ 方承擔。

第五條 出租方與承租方的變更

1．在____ （租賃財產(chǎn)）出租期間，出租方如將____ （租賃財產(chǎn)）所有權轉移給第三方，應告知承租方____ （租賃財產(chǎn)）所有權轉移的情況。____ （租賃財產(chǎn)）所有權轉移后，____ （租賃財產(chǎn)）所有權取得方即成為本合同的當然出租方，享有原出租方享有的權利，承擔原出租方承擔的義務。

2．承租方如因工作上的需要，將____ （租賃財產(chǎn)）轉讓給第三方承擔使用，必須事先征得出租方的同意。取得____ （租賃財產(chǎn)）使用權的第三方即成為本合同的當然承租主，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。

第六條 違約責任

1．出租方的違約責任________________ 。

2．承租方的違約責任________________ 。

第七條 遇不可抗力而造成____ （租賃財產(chǎn)）的損環(huán)或滅失，經(jīng)有關部門鑒定屬實，承租方及時向出租方說明情況，不負修復或賠償?shù)呢熑巍?/p>

第八條 在本合同規(guī)定的租賃期屆滿前____ 日內，雙方如愿意延長租賃期，應重新簽訂合同。

租賃期間，合同雙方的任何一方均不得擅自修改或隨意廢除合同。本合同中如有未盡事宜，須經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第九條 因本合同發(fā)生爭議，按（ ）項解決：

1．向____ 仲裁委員會申請仲裁；

2．向____ 人民法院起訴。

第十條 本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份。

出租方：（蓋章）_____________

代表人：_____________________

_________年_______月_______日

承租方：（蓋章）_____________

代表人：_____________________

_________年_______月_______日

甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將自己位于鄭屯的貨場及其房屋、設備等整體出租給乙方使用一事，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的：

1、甲方出租給乙方的標的物為位于鄭屯鎮(zhèn)的前豐三貨場及該貨場內的房屋、裝載機、地磅。

2、乙方使用租賃標的物所發(fā)生的水電、稅費、維修保養(yǎng)、耗材、人員工資等各種費用，全部由乙方承擔。

二、租賃期限及租金的支付：

1、本此租賃的期限為一年，從20xx年3月23日至20xx年3月22日。若乙方需要繼續(xù)租用，則應當在租期屆滿之前三個月與乙方協(xié)商并另行：簽訂書面協(xié)議；

2、年租金為人民幣伍拾萬元，乙方應當根據(jù)先付租金后使用的原則于本協(xié)議簽訂之日一次性將全部租金支付給甲方。

三、乙方對租賃標的物的管理、維護及維修保養(yǎng)義務：

1、在租賃期間內，全部租賃標的物均由乙方自行管理、使用，由乙方行使管理使用人的權利，承擔管理使用人的義務及責任；

2、在租賃期間，乙方必須嚴格根據(jù)各標的物的性能、用途、操作方法等使用要求等妥善、規(guī)范使用各項標的物，承擔使用過程中可能出現(xiàn)的各種風險；

3、在租賃期間，乙方應當根據(jù)裝載機、地磅等設備、設施的正規(guī)保養(yǎng)、檢測要求，按時對各種設備、設施進行規(guī)范保養(yǎng)和檢測，確保各種設備、設施及其機械的性能始終處于良好狀態(tài)；

4、在租賃期間，乙方應當維護和管理好貨場內的全部綠化樹木，及時澆水，發(fā)現(xiàn)病蟲害時及時救治，被人為損害時及時予以補種；

5、甲方有權隨時檢查乙方對租賃標的物的維修保養(yǎng)和使用情況，發(fā)現(xiàn)乙方對任何標的物的使用可能產(chǎn)生損壞該標的物的后果或者乙方未按期進行規(guī)范保養(yǎng)時，甲方有權要求乙方立即改正或者立即停止對該標的物的使用，因此造成的損失全部由乙方自行承擔。

四、違約責任及保證金的繳納和處理：

1、20xx年1月23日之前，乙方應當向甲方繳納保證金叁萬元。若乙方未按時足額繳納此保證金，則甲方有權提前單方解除本合同，并有權于單方解除本合同之日收回全部租賃標的物。此時剩余期限的租金無需退還乙方；

2、租賃期間屆滿乙方按時交還的全部租賃標的物均無任何損壞，乙方結清租賃期間的水電費后，甲方及將保證金全額退還乙方；

3、全部租賃標的物乙方都只能在甲方貨場內使用(地磅不但用于與貨場堆放貨物無關的對外經(jīng)營)。若乙方將租賃標的物帶出前豐三貨場以外的其他地方使用，則自設備離開前豐三貨場之時起，乙方應按每臺班叁仟元(不足一個臺班按一個臺班計算)的標準另行向甲方支付使用費，此使用費未足額支付之前，甲方有權要求乙方停止對該設備的任何形式的使用；

4、租賃期限屆滿乙方未按時交還全部租賃標的物時，乙方應當按每延期一天伍仟元的標準向甲方支付違約金，此違約金甲方有權直接從保證金中扣除；

5、若乙方所交還的任何租賃標的物已經(jīng)被損壞或者應該保養(yǎng)維修而未保養(yǎng)維修，則甲方有權自行安排進行修復或者保養(yǎng)維修，因此所發(fā)生的全部費用，由甲方從保證金中直接扣取，保證金不足支付此費用時，不足部分由乙方在費用確定后二日內補足；

6、租賃期限屆滿時，若存在乙方未結清的水電、稅費等費用，甲方可從保證金中直接扣付，不足部分由乙方繼續(xù)支付。

五、其他約定：

1、乙方在使用標的物的過程中，必須遵守國家及相關主管部門的各種要求，乙方使用租賃標的物，不得將租賃標的物用于任何違法行為或者違法目的；

2、租賃資產(chǎn)移交時各種設備的備件，雙方可在自愿的基礎上根據(jù)購買價格進行結算；

3、乙方在租賃期間添置的資產(chǎn)，動產(chǎn)在租期屆滿后由乙方自行帶走，不動產(chǎn)則無償歸甲方所有。但任何情況下乙方添置資產(chǎn)的行為均不得損害甲方任何資產(chǎn)的價值、性能并且不得違反國家法律法規(guī)及其主管部門的規(guī)定；

4、甲方向乙方移交貨場之時未能夠清場的貨物， 自租賃期限開始之日的收益及由乙方收?。?/p>

5、乙方在租賃期間應當妥善處理與附近村民的關系，租賃期間應當支付當?shù)卮迕竦母鞣N費用均由乙方承擔，與此相關的工作甲方有義務全力予以協(xié)助；

6、乙方根據(jù)本合同約定使用租賃標的物時，甲方不得進行任何妨礙；

7、本合同一式四份，雙方各持兩份，自雙方簽章之日起成立，于乙方支付租金之日起生效。

甲 方：

代表人：

乙 方：

代表人：

時間：20××年3月23日